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    常德一女子租房“賺”了3000多萬?怎么回事
    網址:www.zgccj.cn 編輯:長沙社區通 時間:2020-12-07 點擊:

    近日
    常德市公安局武陵分局芷蘭派出所
    成功破獲一起詐騙案
    落網的涉案犯罪嫌疑人熊某娟
    將租來的房子出售
    共騙了40多人
    涉案金額高達3000多萬元



    11月20日,常德市民趙女士來到芷蘭派出所報案

    稱其在2018年6月10日,以63萬元的價格通過朋友找到熊某娟,購買了南坪花園安置小區里的一套安置房。熊某娟還告知她安置房由于3年內不能買賣,所以暫時不能辦證,并不得向外人說明房子買賣的情況,也不要與對門處戶鄰居談及買房事宜。


    事后,趙女士無意發現所買房子房主不是熊某娟而是另有其人,于是找熊某娟要求退款,兩人多次協商未果后,趙女士只好選擇了報案求助。


    接到報案后,芷蘭派出所所長劉紹文十分重視,當即安排副所長莫軍率巡邏防控中隊民警展開立案調查。經查,受害人趙女士所購買的房屋系周某所有。


    2018年3月,熊某娟以2.5萬元的價格租下周某的房屋,為了降低其警惕性,還聲稱自己準備用租來的房子開設民宿賓館。就在莫軍等民警在偵辦此案時,民警又陸續接到市民反映有類似遭遇。莫軍等辦案民警經進一步調查發現熊某娟以相同手法在常德市城區多次實施詐騙,涉及房屋有50余套,受害人達40多人,涉及地點有高泗安置小區、白馬嘉苑安置小區、白馬湖安置小區等多個安置小區。其中,有一名受害人劉某幫十多名親友組團優惠團購安置房,被騙了1700多萬元。



    目前,犯罪嫌疑人熊某娟已被公安機關依法刑事拘留,案件正在進一步偵辦中。


    警方市民提醒

    房產租售一定要通過正規渠道

    切勿貪小失大

    若發現您所購房產系熊某娟所售

    請及時前往轄區派出所報案

    以便及時挽回損失


    遭遇一房多賣購房者該怎么處理

    我國早已為限制“一房多賣”這個行為,制定了相關法規。

    (一)商品房買賣合同訂立后,出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;

    (二)商品房買賣合同訂立后,出賣人又將該房屋出賣給第三人。

    《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條:具有以上情形之一的,導致商品房買賣合同目的不能實現的,無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失,并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。

    (一)故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明;

    (二)故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實;

    (三)故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。

    第九條出賣人訂立商品房買賣合同時,具有以上情形之一,導致合同無效或者被撤銷、解除的,買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失,并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。

    出現一房數賣的情況,受損的往往是買方。畢竟房屋只有一處,存在多個購買者的時候,最終也只能由一個購買者實際獲得房屋所有權。那是不是其他的購房者就只能吃啞巴虧呢?其他購買者此時可以追究賣方的法律責任,要求解除之前簽訂的購房合同,同時退還自己已經支付的購房款及利息,因此遭受的損失也可以要求作出賠償。

    TAGS:市州 | 新聞轉載:長沙社區通
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